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Biografia

A história completa

Rafaela Horst Souza nasceu em Guarapuava-PR. Aos 15 anos de idade foi morar sozinha na capital do estado, Curitiba, para cursar o 2º grau Técnico em Desenho Industrial, ao passar em um concurso federal. Após 5 anos formou-se e iniciou a faculdade. Completamente dedicada aos estudos, foi aprovada em mais um vestibular e passou a cursar duas faculdades simultaneamente, arquitetura e engenharia civil. No penúltimo ano do curso, decidiu casar-se e ter um filho, trancando a faculdade de engenharia. Nasceu Gabriel no ano 2000. Rafaela colou grau de arquitetura e urbanismo em 2002. Já atuante no mercado de trabalho, teve experiências em escritórios de arquitetura, de engenharia, lojas de móveis planejados, até que seguiu o ramo de aprovação de projetos de grande porte e legalização de obras. No início de carreira atendeu grandes clientes como a Renault do Brasil e a New Holland, com suas implantações de fábrica em complexos industriais. Decidiu ter mais um filho. Natália nasceu no ano de 2005. Não demorou muito para que Rafaela fosse encontrada pela MRV e iniciar a jornada de especialista em novos negócios, desenvolvimento imobiliário e incorporação, nesta fase totalmente voltada para condomínios residenciais. Passou a ter sua própria empresa e executar grandes obras como uma igreja de 4.500,00 m², onde uniu os serviços de elaboração de projetos, legalização e gerenciamento de obra. Atendeu por vários anos à grandes construtoras e incorporadoras tradicionais na cidade, até que decidiu vencer um novo desafio e ampliar seu raio de atuação, indo para Alphaville São Paulo. A segunda mudança de cidade que realizou. Com uma nova cidade e estado, o trabalho ficou diversificado e passou a ter clientes de nomes famosos em projetos comerciais específicos, como salas de podcast, franquias de escritórios, abertura de filiais e centro de convenções. Atende também a Igreja Batista da Lagoinha Alphaville, com projetos e supervisão de obra em diferentes edifícios no complexo de 51.000,00 m² de implantação.

Orçamento de Obras. Sinduscon-PR.

Planejamento de Obras. Sinduscon-PR.

Seminário da UFPR "Visões de futuro para o Gerenciamento de Projetos e Empreendimentos".

GBA Liderança e Desenvolvimento de Equipes. FGV.

GBA Comunicação Profissional. FGV Fundação Getúlio Vargas.

GBA Gerenciamento de Projetos Experencial. FGV.

Gestão de Projetos. CATHO.

Como Gerenciar Escritório de Arquitetura. ASBEA.

Avaliações Imobiliárias com Inferência Estatística. IBAPE.

Aspectos Jurídicos da Profissão de Arquiteto. SINDARQ.

Gerenciamento de Obras Com Ênfase em Qualidade. SENAI.

Aprovações de Projetos em Órgãos Públicos. CEFET-PR.

Relacionamentos Interpessoais. CEFET-PR. 

Método IP – Identidade e Propósito. Pablo Marçal.

Método CIS - Coach Integral Sistêmico. Paulo Vieira.

Qualificações 

MBA Gestão de Negócios e Empreendimentos Imobiliários.

Unicesumar – Centro Universitário Cesumar. Concluso em 2015. 

Bacharelado em Arquitetura e Urbanismo.

PUC – Pontifícia Universidade Católica do Paraná. Concluso 2002.

Técnico em Desenho Industrial e Técnico em Projetos de Móveis. 

CEFET – Centro Federal de Educação Tecnológica do Paraná. 1996.

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Trajetória Profissional da Rafaela 

Principais Empresas e Clientes

Lagoinha Alphaville São Paulo  

Arquiteta da equipe técnica de projetos, participa da reforma dos edifícios da igreja fiscalizando a execução e direcionando as equipes através de projetos executivos. Participa da estruturação do Master Plan do complexo imobiliário com aproximadamente

51.000,00 m². Elabora projetos de layout dos edifícios e dos ambientes, decoração, projeto de reforma e projeto legal. Atua na legalização das obras para prefeitura, corpo de bombeiros e demais orgãos públicos. 

Paraná Realty Empreendimentos Imobiliários Ltda 

Gestão e fiscalização de obras, administração de banco de terrenos, manutenção de loteamento, coordenação e aprovação de projetos, elaboração e aprovação de incorporação em cartório de registro de imóveis, maquete eletrônica, vídeo institucional, imagens para venda na planta, book para investidores, landingpage e páginas de redes sociais com captação de leads, lançamento imobiliário online e offline, material gráfico e outdoor, gestão de vendas, treinamento de corretores, contratos da incorporadora com clientes e dos clientes com a Caixa Econômica, aprovação dos empreendimentos no banco, gestão e alimentação de aplicativo imobiliário com funil de vendas, atendimento ao cliente, processos de financiamento bancário.

Comunidade Alcance de Curitiba 

Gestão de projetos e obra da reforma do novo templo. Área construída 4.500,00 m². Estudo de viabilidade com condicionantes para a regularização da obra como igreja, Alteração do zoneamento da cidade no Conselho Municipal de Urbanismo. Alteração de diretriz viária. Implantação e projeto arquitetônico legal, projetos executivos, projeto luminotécnico, projeto acústico, projeto de fachada, imagens de interiores para apresentação e compatibilização de projetos complementares. Legalização do empreendimento em órgãos públicos, aprovação de alvará de construção na secretaria de urbanismo, aprovação dos bombeiros, meio ambiente, obras públicas. Contratação, gestão de projeto e supervisão na execução da estrutura metálica, da nova cobertura, do sistema preventivo de incêndio e sistema de ar condicionado central. Gestão de obra com contratação de construtora e empreiteiros por etapas e tipo de serviço. Responsabilidade técnica na obra, supervisão e fiscalização. Gestão documental, orçamentos, contratos e controle de custos com notas fiscais.

MRV Engenharia e Participações S.A.

Gestão de projetos arquitetônicos e processos na Regional Sul. Estudos de viabilidade, projeto arquitetônico e alvará de obra. Coordenadora de Desenvolvimento Imobiliário, gerenciou a equipe técnica de funcionários e os escritórios terceirizados, para a legalização dos empreendimentos. Domínio sobre legislação das cidades, normativas de financiamento e demais órgãos envolvidos, viabilidade de empreendimentos, incorporação, processos de prefeituras e aprovação de projetos, atuação na compra de terrenos, desenvolvimento de produto (apartamentos), compatibilização de projetos em interfaces com a engenharia, comercial, equipe de imagens e programação visual das obras de conjuntos residenciais, de pequeno e grande porte. Treinamento de corretores para vendas, atendimento ao cliente. Processos de legalização em Curitiba e Região, Londrina, Maringá, Joinville e Região Metropolitana de Florianópolis.

Assessotec Assessoria, Consultoria e Projetos de Empreendimentos 

Gerenciamento de processos para legalização de obras industriais e comerciais. Gestora do departamento técnico. Clientes multinacionais, aprovação de projetos de implantação de complexos industriais e alvarás de edifícios para ampliação. Respondeu tecnicamente pela empresa, com domínio sobre a legislação municipal de cada cliente, projetos de implantação, arquitetônicos e compatibilização, processos de alvará, Habite-se, CND e averbação em registro de imóveis. Atendimento aos principais clientes: New Holland e Renault do Brasil.

©2023  ARQUITETA RAFAELA HORST SOUZA

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